滁州山河里小区前期物业服务项目招标公告

项目概况

滁州山河里小区前期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http：//ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2023年2月8日08点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czqt202301-035

项目名称：滁州山河里小区前期物业服务项目 

预算金额：三年物业管理服务费4604846.49元：每年物业管理服务费1534948.83元。

最高限价：本项目设置三年物业服务费投标总报价最高限价为：肆佰陆拾万零肆仟捌佰肆拾陆元肆角玖分（¥：4604846.49元），其中：每年物业服务费投标报价最高限价为：壹佰伍拾叁万肆仟玖佰肆拾捌元捌角叁分（¥：1534948.83元），各投标人的投标报价高于本项目最高限价总价和最高限价单价的，其投标文件按无效标处理。

采购需求：滁州山河里小区前期物业服务项目，项目总用地面积104.78亩，总建筑面积185821.24平方米，其中地上建筑面积148016.24平方米、地下建筑面积37805平方米，住宅建筑面积135266.23平方米，商业建筑面积4439.06平方米，主要由21栋商住楼（其中4栋27层、1栋26层、4栋20层、12栋9层），规划地下室1层。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：无；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2023年1月19日至2023年2月8日（提供期限自本公告发布之日不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年2月8日8点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心开标室（滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、其他补充事宜

 1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3. 本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州市国鹏置业有限公司

地 址：琅琊区金山路和襄河路交叉口东北角　

联系方式：曹金龙18055079345

2.采购代理机构信息

名 称：华体会（中国）　　　　　　　　　　　　

地 址：滁州市丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼

联系方式：杨春雪0550-3831128

3.项目联系方式

项目联系人：曹金龙、杨春雪

电 话：18055079345 18255053202